看房xuanfnag時(shí)，大家對(duì)于樓層的選擇十分糾結(jié)，有的想選一樓，有的想選高樓層，有的甚至就迫于錢(qián)的壓力，選頂層。實(shí)際上一樓和頂層是一樣，都有成為購(gòu)房者心頭好的理由，比如附帶花園或地下室，也有入住后可能出現(xiàn)讓人撓頭的問(wèn)題，比如潮濕。
不過(guò)這類(lèi)房子能不能買(mǎi)，答案也因人而異。今天我們就談?wù)勊鼈兊奶攸c(diǎn)，以后再看到也無(wú)需太過(guò)排斥！
一樓房子劣勢(shì)
1、潮濕，如果一樓洗下面還有地下室或者地下停車(chē)場(chǎng)的話，潮濕的情況就會(huì)好很多，如果沒(méi)有的話時(shí)間一長(zhǎng)墻面容易返潮、長(zhǎng)霉斑，鋪木地板的話會(huì)因?yàn)槭艹逼鸸?，木門(mén)會(huì)漲，推拉受阻。
2、蚊蟲(chóng)多，一樓在享受植被綠化的同時(shí)，也會(huì)受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。
3、采光不好，現(xiàn)在城市里高樓林立，高層小區(qū)一樓很少能曬到陽(yáng)光，大多時(shí)間陽(yáng)光都被別的樓擋住了。不過(guò)洋房一般都能保證適宜的樓間距，光照也比較充足。
4、私密性差，如果窗前能走人的話，誰(shuí)路過(guò)都能往家里瞟一眼，生活會(huì)受到不小干擾。用紗簾遮擋是不錯(cuò)的辦法，但是也會(huì)遮擋本來(lái)時(shí)間就較短的陽(yáng)光。
頂樓房子優(yōu)勢(shì)
1、 視野廣闊，因?yàn)槭莦ui高的一層，所以不用擔(dān)心視野被樹(shù)木、墻壁等障礙物擋住。
2、 受噪音干擾少，不擔(dān)心受到窗外車(chē)來(lái)車(chē)往的聲音的影響，也不擔(dān)心樓上樓下人來(lái)人往的聲音的影響，也不用被樓上好動(dòng)的孩子吵得睡不了懶覺(jué)。
3、 通風(fēng)、采光好。
4、 私密性好，不拉窗簾也沒(méi)人看得到。
5、每天爬樓梯，缺乏運(yùn)動(dòng)時(shí)間的人可以嘗試選擇頂樓。
6、 價(jià)格往往比較便宜。不過(guò)沒(méi)有附加值，且不便宜的，要盡量避開(kāi)。
頂層房子劣勢(shì)
1、通常電梯的機(jī)房都是放在頂樓，噪音還是會(huì)干擾你們家，在買(mǎi)之前要考察樓盤(pán)所用的電梯情況，了解是否會(huì)有噪音，并協(xié)商解決辦法。
2、漏水，這是各方都達(dá)成共識(shí)的zui糟心的問(wèn)題。頂樓是否會(huì)漏水要看開(kāi)發(fā)商的工程質(zhì)量，還有物業(yè)的后期維保，如果有一個(gè)好的團(tuán)隊(duì)，即使頂樓也不會(huì)漏水/即使漏水也會(huì)得到妥善解決。而且商品房頂樓防水層的質(zhì)保期是5年，前5年盡量解決掉可能發(fā)生的問(wèn)題。
制藥網(wǎng)
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