廊坊匯豐空調(diào)木托銷售廠家為您提供：*空調(diào)清洗市場壓力機遇并存

    《上海市集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》于本月初正式實施，作為一項地方性規(guī)章，《上海市集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》或?qū)⒚媾R壓力。上海市*空調(diào)數(shù)量在今后很長一段時間內(nèi)仍將保持迅速增長態(tài)勢，但衛(wèi)生狀況卻令人擔(dān)憂。當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門不久前曾抽查約200戶公共場所*空調(diào)的衛(wèi)生狀況，其中不合格的比例達到13.6%。當(dāng)?shù)卣块T表示，《上海市集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》實施旨在加強上海市*空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理，預(yù)防和控制空氣傳播性疾病的發(fā)生和流行，保障公眾身體健康。值得注意的是，本《上海市集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》是繼今年4月《北京市集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》實施后*二部針對*空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理的地方性規(guī)章。業(yè)界人士希望，京滬兩地能夠借機成為全國*空調(diào)系統(tǒng)清洗的*和*。然而，這種期待在困境中能否實現(xiàn)，值得關(guān)注。

行業(yè)現(xiàn)狀不容樂觀

　　雖然早在2003年開始，原建設(shè)部、衛(wèi)生部就先后下達《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》、《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理規(guī)范》、《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》等一系列規(guī)范和辦法，用以規(guī)范空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗市場，但由于缺乏細化后的操作依據(jù)、檢查監(jiān)督力度有限，加之清洗費用遠高于不清洗未達標(biāo)被查的罰款，因此法規(guī)并沒有得到有效執(zhí)行。

這種狀況持續(xù)了四五年后，才在幾座大城市中有所改觀。伴隨北京奧運會和上海世博會的召開，空調(diào)清洗行業(yè)在部分城市著實“火”了一把，讓全國同行看到了新的曙光。但隨著奧運火炬熄滅和世博會的落幕，一度如火如荼的*空調(diào)清洗業(yè)務(wù)量明顯下滑，似乎再次進入奄奄一息的彌留狀態(tài)。就目前而言，清洗*空調(diào)的設(shè)備成本較高，造成清洗費用居高不下，這是目前眾多樓宇物業(yè)不能及時清洗*空調(diào)系統(tǒng)特別是風(fēng)管系統(tǒng)的zui主要原因。另外，由于大部分消費者更注重眼前利益，客觀造成了*空調(diào)清洗行業(yè)處于慘淡經(jīng)營的狀況。以目前國內(nèi)大城市每平方米30元的清洗價格計算，如果清洗一幢幾千平方米辦公樓的整個*空調(diào)系統(tǒng)及送排風(fēng)管道，費用為幾萬至十幾萬元不等，足以讓不少樓宇物業(yè)望而卻步。

　　“我認(rèn)為，市場上至少有八成人會把價格因素看得zui重。花幾百元清洗一個房間，他們不會覺得劃算。在國家政策得不到強制性推行的情況下，僅僅依靠市場推進產(chǎn)業(yè)發(fā)展，難度很大。”業(yè)內(nèi)人士王雁軍表示，“其實，如果*空調(diào)系統(tǒng)在連續(xù)使用三四年甚至更短時間內(nèi)不進行清洗，其工作效果會大打折扣。定期清洗和恰當(dāng)?shù)木S護，必然能有效延長空調(diào)使用壽命，但我們目前缺乏這一量化數(shù)據(jù)。”還有一個現(xiàn)象值得業(yè)界重視。目前，有部分單位將主機和水循環(huán)系統(tǒng)的清洗納入預(yù)算，但對于更關(guān)鍵的通風(fēng)管道卻“置之不理”，而事實上，這部分對于公共環(huán)境的影響顯而易見。

行業(yè)混亂致企業(yè)亂象

　　北京奧運會和上海世博會的行政性干預(yù)對于*空調(diào)清洗行業(yè)起到了強大的帶動作用，業(yè)內(nèi)企業(yè)曾一度呈現(xiàn)“井噴”跡象。即便，目前行業(yè)狀況陷入衰退，部分企業(yè)開始裁員或轉(zhuǎn)行甚至關(guān)門大吉，但面對高額利潤的誘惑和并不高的門檻，至今仍然不斷有各種背景的企業(yè)紛至沓來，側(cè)面暴露出空調(diào)清洗行業(yè)魚龍混雜的局面。目前，北京、上海、大連等地已紛紛出臺政策，用“準(zhǔn)入制”的方式設(shè)置門檻，規(guī)范行業(yè)發(fā)展并保護地方利益。但是，這種制度除了在經(jīng)營性公共建筑等政府能夠?qū)嵤┯行Э刂频氖袌鲱I(lǐng)域之外，在寫字樓等其他領(lǐng)域卻不靈通。衛(wèi)生部也一度試圖通過設(shè)置企業(yè)規(guī)模、技術(shù)和經(jīng)驗等門檻對企業(yè)進行篩選，規(guī)范全國空調(diào)清洗行業(yè)發(fā)展，但由于其“高位截癱”的管轄能力和并不專業(yè)的規(guī)范限制，其準(zhǔn)入制度對大多數(shù)中小型企業(yè)約束效果并不明顯，卻對部分全國性經(jīng)營企業(yè)形成宣傳。

　　專家認(rèn)為，*空調(diào)清洗行業(yè)已經(jīng)從前期市場培育期進入無序競爭期階段。就目前形勢分析，混亂局面仍將持續(xù)一段時間。由于空調(diào)運行單位接受清洗的目的不同，對清洗的質(zhì)量和價格要求差異巨大，客觀造成了清洗標(biāo)準(zhǔn)和市場競爭方式難以統(tǒng)一。但是，這又對行業(yè)混亂形成“二次助推”。專家提醒，這種局面將直接導(dǎo)致清洗企業(yè)的施工質(zhì)量、成本、方法乃至誠信度不斷縮水，加上“僧多粥少”的狀況，市場競爭極易進入惡性循環(huán)，需要高度警惕。“無序競爭直接加重了規(guī)范企業(yè)的市場壓力，為圖生存，這些企業(yè)不得不隨之轉(zhuǎn)型，降低管理特別是施工管理的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致施工現(xiàn)場小事故不斷、大隱患頻現(xiàn)，悲劇性事故正在孕育之中。”業(yè)內(nèi)人士孫喆說，“與此同時，許多不負(fù)責(zé)任的施工工程正在敗壞行業(yè)形象，影響公眾信任，更直接影響了行業(yè)和企業(yè)的定位。”究竟是被動地等待行業(yè)自然洗牌，還是主動把握行業(yè)走向，企業(yè)亂象正考驗著行業(yè)精英和管理者的智慧和信心。

行業(yè)需要政府扶持

　　比較而言，*空調(diào)系統(tǒng)清洗工作在西方國家的實施也屢經(jīng)波折，經(jīng)歷過較為漫長的過程。據(jù)專家介紹，國外從20世紀(jì)40~50年代開始普遍使用空調(diào)，直到20世紀(jì)70年代末80年代初才逐步重視起*空調(diào)系統(tǒng)特別是風(fēng)道的清洗，并形成暖通空調(diào)清洗行業(yè)相應(yīng)的組織。其中，較為的行業(yè)協(xié)會有美國風(fēng)管清洗協(xié)會NADCA、日本風(fēng)管清洗協(xié)會JAD鄄CA、瑞典的通風(fēng)系統(tǒng)清洗服務(wù)協(xié)會RSVR和西班牙空調(diào)清洗協(xié)會AELSA等；相關(guān)學(xué)會和協(xié)會組織有通風(fēng)衛(wèi)生委員會ICVH、歐洲通風(fēng)衛(wèi)生協(xié)會EVHA、美國室內(nèi)空氣品質(zhì)協(xié)會IAQA和英國暖通服務(wù)商協(xié)會HVCA等。進入20世紀(jì)90年代，*空調(diào)清洗在這些國家得以普及，建立起完善的行業(yè)及國家標(biāo)準(zhǔn)，隨之形成巨大的產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟鏈條，其間經(jīng)歷了四五十年的時間。專家認(rèn)為，由于我國*空調(diào)系統(tǒng)的大范圍應(yīng)用晚于西方發(fā)達國家較長時間，即自20世紀(jì)80年代開始普遍使用，因此，空調(diào)清洗行業(yè)的形成及具體政策落實需待以時日。在這方面，行業(yè)內(nèi)還是能夠感到可喜變化。我國自2005年起陸續(xù)成立了上?？照{(diào)風(fēng)管清洗協(xié)會、廣東省室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生行業(yè)協(xié)會及海南省設(shè)備管理協(xié)會等相關(guān)社會團體組織。這些都被認(rèn)作為積極的信號。與此同時，中國建筑學(xué)會暖通空調(diào)分會、中國建筑業(yè)協(xié)會建筑節(jié)能分會、中國安裝協(xié)會通風(fēng)空調(diào)分會和中國室內(nèi)裝飾協(xié)會等多個全國性行業(yè)組織都在拓展清洗及相關(guān)領(lǐng)域工作。

　　專家zui后提醒，由于*空調(diào)清洗涉及公共衛(wèi)生、節(jié)能減排等多重領(lǐng)域，因此，以目前的情況單純依靠市場行為很難使其步入正軌，而是需要得到國家相關(guān)部委和各地政府的大力支持。此外，所有行業(yè)從業(yè)者需全力維持規(guī)范運營，并通過重組等環(huán)節(jié)，實現(xiàn)市場優(yōu)勝劣汰的洗牌過程。我國*空調(diào)清洗行業(yè)要想實現(xiàn)長期穩(wěn)定的良性發(fā)展，需要依靠政府、業(yè)主以及清洗企業(yè)等多方共同努力。（來源：新浪地產(chǎn)）

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